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燕房线明年年底将开通 沿线区域楼市现状

发布日期:2016-11-17 10:14 ?? ??来源:房点评_环京区域专业房地产综合服务平台 浏览次数:0

摘要:燕房线明年年底将开通 沿线区域楼市现状

燕房线将于今年12月和明年6月分两段启动动车调试。原设八站的燕房线,在顾八路站和星城站之间又增设了阎富路站。

房山线将

燕房线线路总长约16.6公里,包括14.4公里的燕房线主线和2.2公里的房山线西延。其中,房山线西延与既有房山线对接,列车将从苏庄继续向西前行,到达阎村北站,并在阎村北站和燕房线主线换乘。而燕房线主线,根据此前公示的方案,设有8座车站,分别是燕化站、老城区北站、饶乐府资料团购论坛)站、顾八路站、星城站、阎村站、大紫草坞站和阎村北站。

按照规划,预计到2020年,地铁房山线向西能到阎村北站与燕房线换乘,向北能到丰益桥南站与16号线换乘,同时,还可在首经贸站与既有10号线实现换乘,为居住在房山地区的市民提供更方便的出行选择。


从北上广深等一线城市数据来看,地铁开工当年沿线房价涨幅在25%-50%,待开通一年内,房价再次涨幅30%-60%。由此可见,燕房线的开通,对于沿线区域楼市来讲是一个重要的利好。

目前苏庄仅有蓝光星华·海悦城天洋超级蜂巢两个项目在售,主推商住小户型产品,暂无住宅产品供应。其中,天洋超级蜂巢主推40-60平米创业公寓,价格27000元/平米起。

阎村区域仅有天恒·乐墅一个项目在售,主推200平起别墅产品,价格已案场公示为准。另有天恒中粮联合体阎村镇商品房地块去年拿地,折合综合楼面价为18128元/平米,预计未来将突破4万/平米。目前区域天恒乐活城资料团购论坛)的二手房价格约30000元/平米。

燕化板块属于房山老城区,目前区域内土地供应量较少,仅有中国铁建·原香汇资料团购论坛)一个项目。据了解中国铁建·原香汇预计将于2016年年底加推户型面积27-60平米小户型,预计单价18000元/平米。目前老城区城关镇的二手房房价在2万元/平米左右,房源主要为90年代的老房子,房龄较长。

整体上看,目前燕房线沿线的房价,相对于房山区域传统的楼市主战地长阳、良乡板块4、5万的均价,还是处于相对低位的状态。但是由于受土地供应的影响,目前沿线楼市供应较少,加上未来高价地入市对于房价也会有一定的推动作用。


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